Il Diritto di Usufrutto

 Art. 981 c.c. Contenuto del diritto di usufrutto.
 

L'usufruttuario ha diritto di godere della cosa, ma deve rispettarne la destinazione economica.

Egli può trarre dalla cosa ogni utilità che questa può dare, fermi i limiti stabiliti in questo capo.

 

 

Definizione                          = è il diritto di godere ed usare della cosa altrui e di trarne ogni utilità,

con l’obbligo di rispettarne la destinazione economica.

 

 

Caratteristiche                           -     Con la costituzione dell’usufrutto il proprietario del bene viene

spogliato di qualsiasi facoltà di godimento della cosa, per cui non può più utilizzarlo; tale situazione configura la cd. Nuda proprietà. E’ bene precisare che il proprietario mantiene il potere di disposizione giuridica della cosa

 

-       L’usufrutto è un diritto temporaneo, poiché la legge fissa una durata massima. Per la recisione esso non può eccedere la vita dell’usufruttuario, se persona fisica; trent’anni, se si tratta di persona giuridica. Pertanto l’usufrutto non può essere trasmesso agli eredi.

 

-       Oggetto dell’usufrutto possono essere indifferentemente beni mobili o immobili (titoli di credito, aziende, alberghi, immobili ad uso abitativo ecc.), tuttavia deve trattarsi di beni infungibili e inconsumabili, poiché l’usufruttuario ha l’obbligo di restituire lo stesso bene al termine dell’usufrutto.

 

-       L’usufrutto può essere:

§    Legale, se la legge determina la costituzione dell’usufrutto in capo a determinati soggetti. Ad es. l’usufrutto legale dei genitori sui beni dei figli minorenni

 

§    Volontario, quando deriva da contratto o da un testamento

 

 

 

 

 

 

 

 

Contenuto                            1. diritti dell’usufruttuario:

 

-       Diritto di conseguire il possesso del bene, egli può mettersi in relazione immediata e diretta con la cosa senza la collaborazione del nudo proprietario

 

 

 

-       Diritto di godere del bene

 

 

 

-       Diritto di fare propri i frutti civili e naturali della cosa

 

 

 

-       Diritto di locare5 il bene

 

 

 

-       Obbligo di rispettare la destinazione economica del bene, ossia la funzione economica data al bene dal proprietario fino a quel momento. Per esempio se fino alla costituzione dell’usufrutto l’immobile è stato destinato a uso non abitativo come struttura alberghiera, l’usufruttuario non può cambiare la funzione economica in casa di cura

 

 

 

-       Obbligo di usare la diligenza del buon padre di famiglia. Per i romani il bonus pater familias era il modello dell'uomo non solo libero e fornito di piena capacità d’agire, ma anche consapevole dell'importanza della propria posizione e delle proprie azioni. Per il nostro ordinamento, invece, il modello del buon padre di famiglia indica l'uomo medio. Il criterio della diligenza indica in astratto la misura dell'attenzione, della cura e dello sforzo psicologico che l’usufruttuario deve adoperare per esercitare il diritto reale minore, cioè esattamente. Quindi la diligenza del buon padre di famiglia indica l’uso dei normali doveri di cautela e correttezza

 

 

 

-       Obbligo di pagare le imposte

 

 

 

-       Obbligo di restituire la cosa al termine dell’usufrutto, nella medesima quantità e stato in cui si trovava il bene al momento dell’impossessamento da parte dell’usufruttuario.